山东商报·速豹新闻网记者 许畅 实习生 龚佳玲 发自青岛
这片历史城区见证着青岛的百年发展史
4月21日，山东“走黄渤海文化体验廊道”行进式主题采访活动走进青岛市。一条中山路，串联起了老青岛的城市记忆。作为青岛最早的商业街，从栈桥一路延伸向北，老青岛人习惯将中山路及周边区域称为“街里”，“上街里”则代表着当时的一种时尚。这片历史城区是老青岛的缩影，见证着青岛的百年发展史。一栋栋老建筑与一条条老街巷间，山东商报·速豹新闻网记者看到，这片底蕴厚重的历史城区，如今正焕发着新的蓬勃生机。这片弥漫着历史风情与时代新潮的城区，成为老青岛人怀旧的去处，也吸引了来自四面八方的游人来到这里，驻足流连。
一座老别墅的“重生”
中山路东面，一栋巴洛克建筑样式的建筑格外吸睛。这座总高4层的充满异国风情的别墅，名为安娜别墅。灰白相间的建筑外观，数根石柱支撑、点缀外墙，让不少路过这里的游人拿出手机拍照留念。据了解，2022年，青岛海誓山盟文旅入驻安娜别墅，并将这里打造成了一站式爱情艺术中心。
青岛海誓山盟文化旅游有限公司董事长李晓洁告诉山东商报·速豹新闻网记者，安娜别墅始建于1901年，是当年德国商人罗伯特·开普勒带着他的儿子来到青岛所建，该建筑于1903年建成。“为了纪念他（罗伯特·开普勒）在德国的母亲，取名为安娜别墅。”记者了解到，别墅建成后成为青岛的一处重要标志，是当时青岛西部最高的一栋别墅建筑，登上别墅高处可以看见海。
山东商报·速豹新闻网记者得知，安娜别墅建成后，这栋建筑的主人经历了数次变化。1905年，罗伯特·开普勒因健康原因离开青岛后，别墅由他的儿子汉斯·开普勒接手。1914年，别墅由曾任驻法公使的朝鲜人闵泳瓒买下，一度改称李王府。“1918年，曾经转卖给当时的青岛首富刘子山，解放以后，成为一个大杂院，最多入住了17户居民。”
2022年12月17日，作为“婚恋主题一站式体验馆”的安娜别墅正式开业。“从相亲交友，到求婚、结婚、结婚周年纪念，以及市南区的婚姻登记处也入驻安娜别墅，由此形成了一个婚恋产业的聚集。从开业到现在，4个月的时间，安娜别墅已经接待了将近7万人次，在这里领证的也有300多人。”
山东商报·速豹新闻网记者在安娜别墅里看到，中西融合的陈设古香古色，体现爱情主题的婚书、复古式的器具等一派古雅气息。登上别墅露台，可以极目远眺周围美景。错落分布的红色屋顶，高耸的青岛天主教堂，历史城区的风情一览无余。别墅外部的婚恋主题装饰，如两栋建筑之间的硕大红色爱心，壮观而鲜艳的玫瑰花瀑布、海誓山盟玩偶等，把这栋百年建筑装扮得浪漫而又有生活气息。
“安娜别墅客流量日均在400到500人，人流量最多的一天是5800人。”李晓洁说，“作为‘西部复兴’先入驻的一个婚恋主题的项目，（安娜别墅）还是比较成功的。从去年的‘啤酒节’到今年的‘逛春天’，人流量比我们想象中要大得多。”
进阶的青岛“母街”
“先有中山路，后有青岛城。”中山路历史城区，见证了青岛的百年发展。这里有老青岛人的一份记忆，也寄予了当地人的一份“乡愁”。记者在青岛商会旧址了解到，作为青岛最早规划和建设的道路之一，同时作为青岛最早的商业街，中山路的建设汇聚多种文化元素，南“洋”北“中”，中西融合，“引领城市商潮、汇聚金融巨头，是青岛城市化的起点，是青岛文化的源头，是名副其实的青岛‘母街’。”
青岛海明城市发展有限公司工程主管张希智告诉记者，“今年，中山路进行了一个外立面整体的提升改造，已经完成了三期的建筑修缮，恢复建筑的历史原貌。我们对中山路周边的历史建筑进行了统一的调研摸排，依照之前的历史图纸，同时寻找一些老工匠，对建筑的外立面进行修复。三江里区域、大鲍岛区域的一些建筑也统一进行了改造。基本上以商业为主，融入一些游玩、高端餐饮、人文展示等”，相较改造之前，人流量有了大幅度的增长。
记者了解到，今年3月17日开幕，4月2日闭幕，历时17天的“上街里·逛春天旅游艺术季”，以栈桥、中山路主街、海誓山盟广场、大鲍岛为四大核心区域，举办“花、院、秀、宴、演、游、逛、展”八大板块主题活动，期间历史城区日均客流量突破20万人次，最高达到33万人次，总客流量突破300万人次，是去年啤酒节的3倍，带动周边业户进店流量增长50%以上，销售额增长30%以上，全网线上阅读和点击量突破9亿次。
复兴中的老城
现代艺术与历史街区深度融合，青岛特色与世界潮流并行不悖。记者漫步在老青岛人口中的“街里”，眼前是充满历史感的建筑与街巷，又有新潮时尚的文化艺术元素，古朴中透露着时代光彩。售卖工艺品的小摊前，教堂前面的广场上，青年人的身影遍布在大街小巷，还不时有拍婚纱照的新人。这片昔日老城，大有成为“网红”打卡点遍地宝藏之城的趋势。
在重新焕发以前，这里曾走过一段黯淡的时光。20世纪90年代初，随着城市发展重心的东移，曾经繁华一时的青岛西部城区渐渐失去往日的荣光。眼看老城区人口逐渐流失，老建筑逐年破败，这片老城区的“复兴”也提上了日程。2021年，青岛市委、市政府在前期联席会议组织架构基础上成立了历史城区保护更新指挥部，市区两级合署办公，共同推进历史城区保护更新工作。
2022年，历史城区保护更新作为城市更新和城市建设攻坚行动的一号工程，与改善居民生活环境、丰富发展产业业态、打造高品质旅游景区等相结合，同时5A景区创建、老城区申遗等工作也有了规划。
据介绍，今年以来，中山路主街项目业态更新率20%，全力打造直通大海的、兼具历史文化风情和活力时尚元素的国际化特色商街。记者看到，靠近栈桥的中山路1号，有着橙红色的建筑外墙与屋顶。这里被打造成直面栈桥、亲临大海、最具青岛文化元素的庭院式花园博物馆，成为青岛历史文化地标窗口和文化会客厅，将于2023年6月正式开业。
这片老城，正在重现往昔繁荣。
