山东商报·速豹新闻网记者 史尚静
山东省第十二次党代会锚定“走在前、开新局”，对未来五年工作进行了全局性谋划、战略性部署。2023年，山东住房城乡建设事业将围绕“七个一”工作重点，着力实现质的有效提升和量的合理增长。新的一年，山东住建系统如何发展？1月31日，全省住房城乡建设工作会议召开，山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志作工作报告。
刚刚过去的2022年，山东房地产市场运行平稳，省级提出“双十条”政策建设，完善政策工具箱，各市因城施策支持刚性和改善型住房需求。全省新建商品房网签成交1.28亿平方米，居全国第一、占全国11.4%。新建商品房每平方米均份价8440元，基本保持稳定。烟台、青岛新建商品房网签面积同比分别增长11%、2%。
与此同时，山东省制定实施“保交楼稳民生”若干措施，加大风险防范化解力度，个别房企风险项目完成销号。积极申报国家专项借款，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，两批获借款267亿元，首批216个项目全部复工、交楼15115套，居全国首位。日照、聊城保交楼工作扎实有力，交付率居全省前2位。
山东商报·速豹新闻网记者从会议获悉，新的一年，山东省仍将坚持“房住不炒”定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。政策方面，从供需两端协同发力，同步激活新房和二手房市场，促进住房消费合理需求平稳释放。逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点。健全人房地钱联动新机制，各城市要根据人口变化，加强金融、土地、税收等调控政策协同，以人定房、以房定地、以房定钱。聚焦民生保交楼，省里将以资金使用、项目开工、房屋交付等情况为重点，建立考核奖惩机制。
住房保障体系方面，未来五年全省住建事业主要目标中提出，加快公租房、保障性租赁住房和共有产权住房建设，新改造老旧小区150户、棚户区25万套，筹集保障性租赁住房30万套（间），住房公积金新增缴存9000亿元，新市民、青年人等群体住房困难加快解决。
2023年，山东省还将加快发展保障性租赁住房，拓宽房源筹集渠道,鼓励国有平合购买存量商品住房作为保障性租赁住房。2023年，全省新筹集保障性租赁住房8.3万套(间)。加强公租房建设运营管理，以解决低保、低收入家庭住房困难为重点，因地制宜建设公租房，扩大租赁补贴1.66万户、公租房补贴2.83万户。充分发挥公积金对住房消费的保障作用，健全缴存、使用和运行管理机制，扩大受益范围，研究出台灵活就业人员缴存使用公积金政策，年内全面实现国家确定的13项公积金业务“跨省通办”，新增缴存1500亿元以上。
