山东商报•速豹新闻网记者 夏子繁
7月15日，国家统计局发布了2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，其中新房价格继续维持涨势，6月份环比上涨0.2%，同比上涨3.7%，已经实现了五连涨。二手房价格继5月出现小幅下降后，6月实现二连降，环比下降0.3%，同比下降1.6%。
根据统计数据显示，新房方面，济南新房价格6月份环比上涨0.2%，同比上涨3.7%，青岛6月份环比上涨0.1%，同比上涨1.9%，烟台6月份环比上涨0.1%，同比上涨0.2%，济宁6月份环比上涨0.1%，同比下降3.2%。
二手房价格方面，济南6月份环比下降0.3%，同比下降1.6%;青岛6月份环比下降0.3%，同比下降3.6%;烟台6月份环比下降0.3%，同比下降0.4%;济宁6月份环比下降0.3%，同比下降5.1%。
山东商报•速豹新闻网记者注意到，自2019年开始，济南新房价格呈现波动且稳定上涨的趋势，但月均涨幅与降幅均不大，基本控制在1%以内。去年1月济南新房价格迎小幅上涨后，截至3月已经出现三连涨，4月为去年以来新房价格首次下降，自下降后截至10月新房价格已经实现了六连涨，11月份为连涨后的首次下跌，截至今年1月新房价格已经出现三连降，2月为新房价格今年首次止跌上涨，此后新房价格一直维持连涨趋势，截至6月已经实现了五连涨。
二手房方面，自2020年开始价格就呈现波动下降的趋势，虽有个把月份出现小幅上涨的行为，但总体来看二手房价格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月开始，二手房价格连降趋势开始在市场蔓延，虽月均降幅不大，但维持下降态势较久。梳理细算下来，自2021年9月开始二手房价格开始小幅下降，截至今年1月已经出现十七连降。与新房一样，2月二手房价格也是今年首次止跌上涨，截至4月已经迎来了三连涨，5月为二手房价格继三连涨后首次下降，6月济南二手房价格迎来二连降。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降；各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。
一、各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降
从新建商品住宅看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。从二手住宅看，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
6月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个，比上月分别减少15个和8个。
二、各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降
6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。6月份，一线城市二手住宅销售价格同比由上月上涨0.4%转为下降0.4%；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。
6月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有27个，比上月增加1个；二手住宅同比上涨城市有6个，比上月减少3个。
