文/图 山东商报·速豹新闻网记者 郑翔天
青年，是一座城市未来发展的命脉与潜力；而城市能否为青年发展创造良好环境，决定了新发展阶段城市的竞争力。
“栽好梧桐树，才能引得凤来栖。”新市民、青年人等重点群体住房问题是近年来社会普遍关注的焦点议题。作为青年人才进入城市的第一站，租房一直以来都是留下“引才”印象的第一步。而作为全国青年发展型城市建设试点之一，济南市积极践行青年优先发展理念。如何让青年人安居，房子“租得到”“租得好”“租得稳”成为其中的重要因素。作为济南市深度合作的优质住房租赁机构，近年来，贝壳租房济南站一直关注青年“宜居宜业”的刚需，深耕青年人才的“落户安居”。
人才留济的第一端口
去年初冬，一场在济青年的安居盛会，落地多项租赁惠民新政，让今年的济南“青引力”更具温情。3月26日，央视又以《“青年优居计划”解决青年住房困难》为题，对济南探索青年安居新举措，让青年更好宜居宜业的做法进行了报道。
自2022年4月，共青团中央等17部门联合开展青年发展型城市建设试点工作，共有45个城市、99个县域成为了首批全国青年发展型城市的建设试点，而两年时间，大众的视野为何聚焦济南？
“作为全国青年发展型城市建设试点，济南市积极践行青年优先发展理念，坚持把青年发展全面融入‘强新优富美高’新时代社会主义现代化强省会建设大局。”3月，济南市市长于海田在接受媒体采访时，谈及“青年发展”时提到，济南持续完善更好满足青年多样化、多层次发展需求的政策环境和社会环境，致力于打造一座青年心生向往的“天下泉城·青春之城”。
一直以来，租房市场上，青年群体租住时，有时会面临着假房源、租金高、职住不平衡、补贴领取难等现实问题，贝壳租房济南站省心租运营负责人毕延宾向记者表示，“济南平均租房周期只有9个月，业主经常遇到收入不稳定的风险；租客端也有着合同不稳定、服务差、乱收费，随意扣押金等问题。”
而为了纵深推进济南市青年发展友好型城市建设，着力解决青年住房难题，2023年以来，济南就创新性地推出了“青年优居计划”，从共青团到组织部、财政、住建、公积金等多部门针对性地解决青年过渡住房、租房和购房不同阶段的困难，实现从“一张床”到“一间房”，再到“一套房”的有序衔接，全链条保障青年“安居梦”。
青年因城市而聚，城市因青年而兴。在人才招引过程中，不少青年人才普遍面临着踏入社会时间短，囊中羞涩等问题，在济南，留住人才的第一步就是稳住脚、住得下，“在新模式的支持下，青年租房门槛有望进一步降低，获得感和幸福感将大大提高。”
租房减压的多条路径
“栽好青年融入泉城的‘梧桐树’。”于海田表示，目前，济南实施的“青年优居计划”，已建设100余家青年驿站，为来济求职青年提供7—14天免费住宿、政策推荐、城市融入等“一站式”服务。
记者了解到，过去的两年中，济南共筹集保障性租赁住房、青年公寓7.61万套（间），为7.9万青年人才发放泉城安居卡，发放购房补贴8.51亿元，惠及青年人才0.76万人，发放租房补贴约2亿元，惠及新就业职工、新市民等青年群体4.7万余人，此外，济南还加强了租购房金融支持，在全国首创公积金直付房租模式，累计直付房租156万元。
“公积金直付房租助力了更多的新市民、青年人，让我们能够在济南安居、宜居。”返省留济工作的孙先生告诉记者，确定工作后，他很快在贝壳租房上，找到了单位附近的合适住房，“租房很顺利，流程也很快。再加上济南市的租房补助和公积金直付抵扣，大大缓解了我的经济压力，让我对济南的印象更‘无忧’了。”
由济南住房公积金中心、黄河住房金融研究院联合打造推出的全国首个集租赁房源、优惠定制、公积金直付房租、公积金业务办理、住房金融服务等于一体的综合性平台——“易租宜居”平台，依托“数字黄河链”，以建设“租房一件事”场景为抓手，通过与城发集团、贝壳、建融家园、轨道交通集团等优质住房租赁机构进行的深度合作，大大提高了公积金租房提取的便利性和承租人的获得感。截至目前，该平台注册人数增加至2495人，其中346人实现了公积金直付房租，金额52.05万元。
作为一次“摸着石头过河”的积极探索，公积金直付房租是在政策引导下，政府、企业、行业机构等多方力量的创新结合，未来，各方将持续发力，共同推动租赁市场平稳健康发展，不断满足青年人的美好安居需求，展现济南市建设青年发展友好型城市的“加速度”。
值得一提的是，为了更好地配合城市建设、人才招引，切实解决“租房贵、租房难”等问题，以贝壳租房为代表的市场化力量，不断通过模式探索、品质服务与普惠让利，着力改善青年人住房条件、助力青年人才安居。
2022年6月，贝壳租房就联合多家房产经纪公司、集中式公寓品牌等共同推出“新青年计划”。自开启日至2022年底，“新青年计划”以多项针对性的优惠措施，帮助了13000名毕业生解决租房难题，让利约2285万元，为新市民和青年人安居保驾护航。2023年，贝壳租房在规模和质量上双向发力，联动北京、上海、苏州、杭州、成都、南京、西安、广州、深圳、宁波、济南、武汉、天津全国13个城市启动了“新青年计划”。
而作为济南市深度合作的优质住房租赁机构，贝壳济南也向体验“公积金直付房租”的租客提供多种优惠，助力泉城新市民、青年人安居。
惠及13城的“新青年计划”
聚焦青年需求，积极响应号召，助力构建青年发展城市环境，是当代企业应当承担的社会责任。
据此前，清华大学建筑学院住宅与社区研究所和贝壳研究院发布的《新青年租住特征调研报告》显示，在对13个全国重点大城市、18—28岁年轻人群进行调查后发现，58%的95后年轻人希望留在当前城市，在租房时，他们选择机构化房源的比例上升，青睐专业服务；八成以上的年轻人租房时重视通勤因素，工作越稳定，越关注租住体验，对于居住面积、品质、周边环境的重视程度有大幅提升。
贝壳济南的一位工作人员告诉记者，此前作为一名大学生租客，他得益于贝壳的“新青年计划”，“租客都希望避开虚假房源、避免信息泄露，躲开套路合同、高价违约金；业主也都希望租期更稳定、租金有保障，贝壳成为了连接他们的桥梁之一。”
事实上，作为最早参与共建“新青年计划”的贝壳而言，桥梁的建构非一日之功。
2023年，共青团济南市委与贝壳济南围绕共建“青年发展友好型城市”展开密切合作。贝壳租房济南站总经理李衍涛介绍道，新青年计划落地以来，贝壳自营托管品牌省心租为应届毕业生群体提供“租房0押金，租金可月付”“服务费享受8折优惠”的租房专项优惠，此次合作让利很大，惠及2000名新市民、青年人。在降低青年人租房门槛的同时，助力泉城新市民、青年人安居。涵盖多种不同种类的租房专项优惠，覆盖省心租、集中式公寓、普通租赁等产品，持续降低青年人租房门槛。
此外，除优惠让利外，贝壳租房还在服务上进一步提质升级，全面升级省心租七大服务，让毕业生在刚入社会时就能享受到“真省心”的品质租住体验。
“我们希望通过发挥多年沉淀的人才、科技、运营、服务等能力，让租住成为一种美好的生活方式，以助力在供给端丰富多层次租赁供给，助力青年群体高质量发展。”李衍涛说，“让租住的房子更有温度”，贝壳济南致力于让青年人可以把更多精力放在朝气蓬勃的事业中、把心留在济南，“在服务端提升租住体验和服务品质，为住房租赁市场发展作贡献。”
