山东商报·速豹新闻网记者 杜姿霖
山东产权交易中心近日发布公告，山东省财金健康产业投资控股有限公司（简称“山东财金健康产业投资”）拟以5.58亿元底价，转让其持有的财金文旅产业投资（临沂）有限公司（简称“财金文旅（临沂）”）40%国有股权及5.58亿元债权本金。值得注意的是，根据披露数据，该企业目前评估价格为-4319.86万元。
记者了解到，本次转让采取“股权+债权”的组合方式，40%股权对应挂牌价为15万元；债权部分总计5.58亿元，其中包括转让方直接债权3.58亿元及其子公司山东省财金文旅发展有限公司（简称“山东财金文旅发展”）债权2亿元。
公开信息显示，标的企业财金文旅（临沂）成立于2020年9月16日，注册地位于临沂市河东区南京东路与滨河东路交汇处北侧（沂州古城）；法定代表人为刘凯，注册资本5000万元，经营范围包括游览景区管理；酒店管理；休闲观光活动；农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营；会议及展览服务等。
尽管依托沂州古城文旅资源，但从近期数据来看，财金文旅（临沂）财务成本高企的同时，也面临着不小的经营压力。
年度审计数据显示，2024年，财金文旅（临沂）资产总额15.8亿元，负债总额15.18亿元，营业收入3.24亿元，利润总额79.3万元，净利润为107.64万元。
截至2025年2月末，该企业资产总额缩水至15.13亿元，负债增至16.19亿元，净利润骤降至-1.66亿元；截至4月末，财金文旅（临沂）资产总额有所回升，为15.86亿元，负债总额15.27亿元，营业收入上涨至2958.3万元，亏损收窄至-282.26万元。
股权结构方面，标的企业控股股东山东财金健康产业投资以实缴出资2000万元，持股财金文旅（临沂）40%。该企业注册地位于济南市历下区，注册资本70亿元，法定代表人为王凯，由山东省财政厅通过山东省财欣资产运营有限公司和山东省财金投资集团全资控股，属省级国有资本运作平台。
标的企业第二大股东山东东方佳园房地产开发集团有限公司（简称“东方佳园”）成立于2005年，实控人为刘云峰，其通过旗下企业持股财金文旅（临沂）40%，该企业主营业务分为文旅投资、地产开发、建筑安装、商业运营四大板块，集团公司下设50余家分公司，总资产逾100亿元。
财金文旅（临沂）第三大股东（持股20%）临沂盛方建筑安装工程有限公司成立于2016年，位于山东省临沂市，是一家以从事土木工程建筑业为主的企业。企业注册资本5000万元，实控人系企业执行董事、总经理张俊举。
转让方山东省财金健康产业投资成立于2023年10月，系国有独资企业，控股股东为山东省财金投资集团有限公司，实控人为山东省财政厅，目前对外投资了山东省财金文旅发展有限公司、山东省财金商业管理有限公司、济南颐泰产业投资合伙企业（有限合伙）、财金文旅（临沂）和山东省财金房产管理有限公司5家企业。
有业内分析，作为省级财政平台，山东财金健康产业投资或通过剥离非核心资产回笼资金，聚焦健康产业主业；而标的公司高负债、低盈利的现状，也暴露出文旅重资产项目在运营端的普遍难题。
