山东商报·速豹新闻网记者 杨千慧
在银发浪潮悄然涌来的当下，我国老年人口数量持续攀升，如何让这一群体在熟悉的居所中拥有更舒适、安全的生活环境，已然成为全社会共同关注的焦点。近日，青岛市出台的《青岛市2025年消费品以旧换新居家适老化改造项目实施细则》，迅速引发了社会各界的广泛关注。与以往的相关政策相比，此次出台的细则在补贴覆盖范围、补贴力度、可改造的产品种类以及申请流程等方面都有了显著的优化和突破。“这一细则的推出，不仅是青岛市在养老服务领域的重大举措，更是顺应全国养老服务发展趋势的生动实践，其核心指向便是为老年人打造更适宜居住的‘好房子’。”有业内人士表示。
补贴最高1.5万元
智能化适老产品预订量排至下月
“以前上厕所起身费劲，洗澡也总担心滑倒。如今随着适老化改造工作的推进，就盼着接下来的生活能更方便、更安全些。”家住青岛市市北区的祝大爷对于适老化改造满是期待。近日，青岛市出台的《青岛市2025年消费品以旧换新居家适老化改造项目实施细则》引发广泛关注。这份由青岛市民政局、青岛市发改委、青岛市财政局等多部门联合制定的文件，共涵盖“目标任务、补贴对象、补贴时限、补贴原则、补贴标准、参与企业、产品内容、销售网络、改造申购流程、商户报销流程、监督管理、责任分工”等十二大板块，从政策到实操，事无巨细地为居家适老化改造项目的落地实施筑牢根基。
据了解，相较于以往的相关政策，此次实施细则在多个维度实现了跨越式升级。在补贴对象上，只要是青岛市60周岁及以上的常住老年人，且拟改造的住房位于青岛市行政区域内，都能享受相应的补贴。这意味着，不管是本地户籍老人，还是长期在青岛居住的外地老人，只要符合年龄和住房条件，都能搭上这趟政策“顺风车”。同时，在补贴时限方面，细则明确规定项目实施周期为2025年7月4日至2025年12月31日，这为老年人及其家庭提供了充足的时间规划改造事宜。而在补贴力度上，符合条件的老年人购买指定的居家适老化改造补贴产品，可申领“居家适老化改造消费券”，享受产品成交价格30%的补贴，每人补贴总额度不超过15000元。
此外，补贴产品体系进一步扩容提质，充分契合老年人多样化、个性化的适老化需求。在《青岛市2025年居家适老化改造补贴产品清单》里，记者注意到，近千款产品纳入到清单内，涵盖地面和门改造、卧室改造、如厕洗浴设备改造、厨房设备改造、物理环境改造、智能辅助产品六大类25种产品。而为了让老年人更便捷地选购这些产品，销售网络采用线上线下相结合的模式。线上有“青心适家”适老优品馆，老年人可以在家通过手机浏览产品详情、下单购买；线下在各区（市）都设有展销体验中心和服务网点，老人可以实地查看、体验产品。“自细则发布后，智能化适老产品的预订量已经排到了下个月。”市北区鹤龄适老化体验中心工作人员介绍。
多地发力适老化改造
济宁、临沂等地入选提升行动项目
实际上，不仅仅是青岛，今年各地在适老化改造方面积极作为，纷纷推出新举措，为老年人的幸福生活“加码”。据悉，今年1月起，北京市市场监管局发布的《居家适老化改造服务规范》正式实施。该规范从服务的基本要求、流程到评价改进等方面都提出明确标准，还给出改造项目清单和服务满意度评价表作参考，这让市场主体开展服务时有了清晰指引。同时，北京在“老老人”数量较多区域新建50个养老服务中心，还推进家庭适老化环境改造，围绕如厕洗澡安全、室内行走便利等五个关键方面，为有需求的户籍老年人家庭提供适老化改造补贴，助力老人打造安心、舒心的家居环境。
与北京注重规范与基础服务建设相呼应，深圳在今年5月10日启动居家适老化“焕新”活动，补贴力度颇大。据悉，在深圳消费的个人消费者，购置辅助器具适配、如厕洗澡安全、居家环境改善、智能安全监护、康复护理器具等5大品类指定产品时，可享受产品实际销售价格30%的“支付立减”优惠，单个消费者累计补贴金额最高不超过1万元。消费者通过线上的京东、淘宝天猫、抖音，或线下银联“云闪付”APP领取补贴资格后即可便捷参与，为提升老年人居家生活品质提供了有力的资金支持与多元购物渠道。“线上平台操作简单，老年人只需在子女的帮助下，动动手指就能完成领取和购买。线下渠道则方便了不熟悉线上操作的老人，他们可以在社区工作人员或家人的陪同下，到指定地点办理相关手续。”从事适老化产品销售多年的王雷说道。
与此同时，浙江也紧跟步伐，印发了《2025年浙江省消费品以旧换新居家适老化改造实施细则》，补贴范围覆盖“如厕洗澡安全、室内行走便利”等五个关键领域，针对60周岁以上老人补贴30%，适老化改造产品目录新增智能监测和辅具类产品，达到70个种类，单件产品最高补贴限价3000元，同时通过优化浙里康养平台简化申报流程，采用线上线下结合的方式推动实施。较为关注的是，在各地积极推进的大背景下，按照《民政部办公厅财政部办公厅关于开展2025年居家和社区基本养老服务提升行动项目申报和组织实施工作的通知》要求，经严格筛选，北京市丰台区、山东省济宁市以及临沂市等50个地区入选2025年居家和社区基本养老服务提升行动项目拟入选地区名单。
从设计细节到国家标准
适老化重塑“好房子”内涵
随着适老化改造的深入推进，“好房子”的概念也被赋予了新的内涵。对于老年人来说，好房子不再仅仅是面积大小、地段优劣，更重要的是是否安全、舒适、便捷。好房子中的适老化设计，体现在每一个细节之中。玄关处设置高度约40厘米的换鞋凳，旁边配有稳固的扶手，方便老人坐下换鞋和起身；客厅地面取消高低门槛，家具边角做圆角处理，避免老人行走时被绊倒；卧室里的床高度与老人膝盖平齐，床边安装可折叠扶手，助力老人轻松起卧。
在济南，不少家庭和小区已经开展了“好房子”的实践探索，许多家庭和小区还根据自身需求，主动进行了适老化改造。就像槐荫区中建锦绣首府的张大妈，曾因阳台台阶过高总担心绊倒，而改造后的阳台不仅拆除了台阶、做了无障碍斜坡，还在晾晒区安装了可升降晾衣杆，让她晾收衣物时再也不用踮脚或弯腰，日常起居愈发从容自在。同样位于槐荫区恒大御峰小区的李奶奶，曾因卫生间地面湿滑差点摔倒，而改造后的卫生间不仅铺了防滑地砖，马桶旁还装了扶手，让她洗澡如厕都倍感安心。“这些真实的改变，让老人们切实感受到了‘好房子’带来幸福感的同时，也让更多地产企业在规划设计时就将适老化理念融入其中，从户型布局到建材选择，都以老年人的需求为重要考量，推动着整个行业向更人性化、更具温度的方向发展。”从事地产行业多年的工程师王野补充道。
而这些来自基层实践的宝贵经验与需求反馈，也推动着适老化建设从自发探索走向规范发展。记者了解到，已经实施的国家标准《住宅项目规范》，更从顶层设计层面为“适老化好房子”划定了清晰标准，让这份关怀有了硬性支撑。其中，规范明确要求4层及以上住宅单元应至少设置1台电梯，且电梯轿厢的净尺寸需满足轮椅进出及回转需求，轿厢内要配备盲文按钮和语音报站系统，这一规定彻底解决了老年人上下楼的难题，让他们出行更加便捷。在室内通行方面，规范对户门的门槛高度作出严格限制，要求不得高于2厘米，且宜做成斜坡式过渡，各个房间门的净宽不应小于0.8米，保证了使用轮椅或助行器的老年人在室内通行无阻。“这些具体且严格的标准，让适老化设计有了明确的遵循，推动‘好房子’真正成为符合老年人需求的安心居所。”王野说道。
