速豹新闻网记者 王琳 张雪晴
住房是人民群众美好生活的重要载体。7月15日上午，山东省人民政府新闻办公室举行新闻发布会，介绍山东实施房屋品质提升工程情况。速豹新闻网记者获悉，今年上半年，我省新建商品房网签面积4331.3万平方米，占全国总量的10.2%，保持在全国首位。
严格落实“先验房后收房”
发布会上，省住房城乡建设厅党组书记、厅长任海涛介绍，今年的《政府工作报告》将“推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设，实施房屋品质提升工程”列为年度重点工作。省委、省政府加强顶层设计，精准谋篇布局，加快推进“好房子”建设，持续提升房屋品质，取得了明显成效。
任海涛介绍，我省先后召开全省房地产工作座谈会、全省房地产工作专题会议等高规格大会，对“好房子”建设进行安排部署。连续三年举办全省“好房子”建设工作现场会，成立省级专家指导组和创新研究中心，出台全国首个省级层面的《高品质住宅开发建设指导意见》，研究制定支持“好房子”建设的11条配套政策措施，印发《高品质住宅建设标准》《山东省好房子建设标准指引》，以及住宅设计、小区水电气热设施建设等5项标准，形成了高起点、多层次、全覆盖的政策标准体系。
在品质打造上，我省始终坚持以人为本，推动品质内涵全面升级。聚焦安全质量，推行全生命周期管理，集中整治渗漏、开裂、噪音、反味等群众反映突出的常见问题，严格落实“先验房后收房”、延长保修期等制度要求。聚焦住户体验，鼓励设置风雨连廊、架空层、下沉庭院等多元化空间，优化入户动线，提高绿地率，按照完整社区标准，重点围绕“一老一小”，配置社区食堂、儿童活动场地、托育服务等设施，打造全龄友好的舒适场景。聚焦智慧服务，推广5G、物联网和BIM技术，配备智能巡检机器人、非接触式门禁等设备，建设智慧物业管理服务平台，实现运维服务“一键响应、快速办结”。
与此同时，我省坚持试点带动，市场活力得到全面激发。“搭建全国首个省级‘好房子’线上3D展厅，分三批次筛选出省级高品质住宅试点项目213个，在商品房、保障房、回迁安置房等住宅类型方面，分别形成了一批‘好房子’典型样板，我省5项经验入选住建部可复制可推广做法清单，数量居全国第一。”任海涛介绍，“好房子”已成为稳定房地产市场的关键引擎，今年上半年，我省新建商品房网签面积4331.3万平方米，占全国总量的10.2%，保持在全国首位。
加快实施房屋品质提升工程
记者从发布会上了解到，近期，在深入调研和广泛征求意见的基础上，省住建厅会同省自然资源厅等有关部门制定印发了《关于实施房屋品质提升工程加快推进“好房子”建设的通知》，围绕提升规划供地质效、住房标准水平、建筑设计理念、工程建造能力、绿色建材品质、运维服务质量、“好城区”配套设施等7个方面提出了20条具体措施，坚持新建与存量“两手抓”，一体推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，着力构建多方协同、共建共治共享的良好格局。
“下一步，我们将以此为契机，加快实施房屋品质提升工程，新建住宅全面提升设计建造标准，增量住房全部建成‘好房子’，老旧住房系统推进功能性改造和品质升级，结合实际和既有条件把‘老房子’改造成‘好房子’，不断满足人民群众对美好生活的新期盼。”任海涛表示，在制度创新方面，我省将全面推行建设条件意见书制度，探索实施“不计容”等激励政策，支持老旧小区改造，健全规划、住建、审批等跨部门设计方案联合审查机制。加快建立房屋全生命周期安全管理制度，拓展房屋运维、室内装修、既有住房改造等系列标准，强化空间布局、采光、通风、隔声等指标要求，为房屋品质提升提供更可持续的有力支撑。
除此之外，我省还将强化防水、隔音、空气洁净等关键环节质量管控，引导建设、设计单位充分考虑家庭成员结构、年龄阶段、经济水平等因素，创新开发适配市场定位的住宅产品。鼓励居民开展既有住房装修和局部升级改造，在尊重原有建筑结构与风貌的基础上，通过整合厨卫功能、改善采光通风、补充适老化和无障碍设施等手段，系统性优化功能分区，推动室内空间灵活可变、高效利用，满足不同家庭结构变化需求。
“老城区强调更新改造，统筹区域内新建、改造、更新地块的时序安排，推动设施共建共享，避免重复建设和资源浪费，实现节约集约、可持续的更新路径。加快实施燃气、供水、排水、污水、热力等城市老旧管网更新改造，合理规划停车设施和充电基础设施，缓解老旧小区停车难、充电难的问题。”省住房城乡建设厅二级巡视员李伟介绍，今年全省将实施片区综合更新改造重点项目100个，新建改造“五网一廊”3000公里以上，实施城市供水品质提升行动，推行“源、网、站、户”全链条智慧供热。
